Ejercicio de deterioro de inversiones inmobiliarias

En este ejercicio sobre el deterioro en las inversiones inmobiliarias. En esta ocasión, tenemos una empresa que tiene las plantas segunda y tercera de un edificio. El valor registrado de dichas plantas es de 440.000 um (el terreno no está incluido, y vale 110.000 um). A fecha 31.12.x3, una de las dos plantas se encuentra alquilada con un contrato de 20 años. Su valor actual es de 312.000 um.

La otra planta, por el contrario, esta sin ocupar y la empresa se está pensando si venderla, dado que el valor de mercado es de 300.000 um y la venta le costaría a la compañía 35.000 um

Se pide: Contabilizar las operaciones anteriores. (La depreciación del ejercicio ya se ha contabilizado).

Solución al ejercicio de deterioro en inversiones inmobiliarias

1º Se contabilizar el deterioro de valor.

  • La planta que se ha alquilado:

calculo del deterioro

 

  • La planta que no esta alquilada:

planta no alquilada

No podemos calcular el valor en uso, ya que nos faltan datos.

2º Ahora vamos a contabilizar el deterioro que se ha producido:

calculo del deterioro de la inversion

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