Permuta no comercial

Las permutas son operaciones en las que transmitimos la propiedad de un bien/derecho propio a cambio de la propiedad de otro bien/derecho ajeno.

Entendemos que una permuta es de carácter NO comercial cuando los flujos de efectivo del inmovilizado recibido, no difieren los flujos de efectivo entregado y cuando el valor actual de los flujos de efectivo (después de impuestos) de las actividades de la empresa no se ven modificados por la operación.
La valoración de los activos entregados y recibidos se deberá adecuar a las siguientes normas:

  • El inmovilizado cedido lo daremos de baja por su valor contable (la amortización debe aplicarse hasta el momento en el que se permuta el bien o derecho).
  • El inmovilizado recibido se valorará por el valor neto contable del bien cedido en la permuta a la que tendremos que añadir las contrapartidas monetarias. En caso de que dispongamos del valor razonable del inmovilizado recibido, dicho valor actuará como límite en la valoración del bien recibido.

En este tipo de permutas nunca podemos recocer beneficios, pero sí pueden aparece pérdidas, en cuyo caso deberán recogerse en la cuenta 671 (pérdidas procedentes del inmovilizado material).

Veamos un ejemplo.

SASAI S.A. permuta en fecha 20/04/2017 un solar situado en la ciudad de Valencia cuyo valor contable a fecha de la operación es de 300.000€, a cambio de otro situado en la parte note de la ciudad cuyo valor estimado es de 375.000€. Los gastos de notaría y registro ascienden a 1.375€. ITP (10%), IVA (21%).

Solución → Al valor contable del bien entregado hemos de añadir los costes de notaría/registro y el ITP. El IVA se aplica sobre los gastos de notaría/registro.

permuta no comercial

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