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Ejercicio Resuelto – Permuta de inmovilizado

Por la zona centro de Madrid la empresa Prasa tiene sus oficinas centrales. Pero con el cambio de los tiempos, esta zona se ha convertido en una zona deshabitada y marginal, por lo que la empresa ha visto como su imagen salía perjudicada. En X0, Prasa compra otro local en una zona mejor para efectuar el traslado. El vendedor del local al que se va a trasladar Prasa, quiere montar una discoteca de reggaeton en el antiguo local de Prasa.

Prasa pagará al nuevo vendedor 150.000€ más el nuevo local (el de la discoteca).  Una empresa especialista en tasaciones ha estimado el valor del antiguo local de Prasa en 140.000€ y el nuevo al que quieren trasladarse (en la nueva zona) en 300.000 €. El antiguo local de Prasa se compro en su momento por 150.000€ y ya está amortizado en su décima parte.

Se pide para solucionar el ejercicio

*Sabemos que Prasa repercute y soporta el IVA por importe de 22.400 € y 48.000 €.

1. ¿Se trata de una permuta comercial o no comercial?

2. Contabilizar la permuta en el caso de que sea comercial.

3. Contabilizar la permuta si fuera no comercial.

Solución del ejercicio de permutas

1. En este ejercicio en concreto podemos concluir que se trata de una permuta de carácter comercial, ya que la actividad general de Prasa se verá mejorada como consecuencia de la permuta. Incluso Prasa podría hacer un estudio de como van a verse afectadas sus ventas como consecuencia del cambio de local de una zona marginal a una zona mejor para sus intereses.

Podremos valorar esa permuta como comercial cuando el valor actual de esas diferencias sea significativo con respecto a los locales intercambiados. Evidentemente, el resultado de saber si es una permuta comercial o no, dependerá de la valoración e interpretación de las ventas futuras que haga la empresa como consecuencia del cambio de local.

2. Contabilización como permuta comercial

Valoración razonable del local entregado: 140.000 (es la tasación) + el dinero que se entrega: 150.000

Valor razonable del activo recibido (nuevo local): 300.000

El límite de la valoración es el valor razonable del bien recibido.

El valor contable del local entregado será de 150.000 – La amortización hasta ese momento (15.000) = 135.000 euros.

El resultado de la permuta será: 135.000 + 150.000 = 285.000

El beneficio será entonces de 5.000 (la diferencia entre lo recibido = 290.000 – 285.000)

3. Contabilización permuta no comercial.

Valoración del local recibido del menor entre

Valor de lo entregado: 135.000 + dinero entregado = 150.000 euros

Valor razonable de lo recibido: 300.000

Valor del bien recibido = 285.000

contabilidad basica

El valor contable del local entregado será el valor inicial 150.000 – la amortización (15.000) = 135.000

Por lo tanto el resultado de la permuta será el valor de lo entregado = 135.000 + 150.000 = 285.000

permutas comerciales

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