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2 Ejercicios sobre inversiones inmobiliarias

Primer Ejercicio de inversiones inmobiliarias

Hoy en contabilidadbasica voy a compartir un ejercicio con la casuística de la inversión inmobiliaria. Tenemos una empresa (X), que tiene como negocio principal el alquiler de oficinas. Ha comprado por 1.300.000 dos plantas enteras de un edificio donde la misma empresa tiene su sede social. La empresa quiere destinar todo ese edificio al alquiler de oficinas y trasladarse a un edificio comprado por 500.000 um.

La sede de la empresa (la primera) se compró hace 10 años por 300.000 um y se había depreciado por un 1/3 de su valor.

Para solucionar el ejercicio sobre inversiones inmobiliarias se necesita:

  • Hacer la contabilidad de lo mencionado en el enunciado. El valor del suelo es del 20% del valor de los edificios. También sabemos que todas las operaciones se hicieron por banco.

Solución al ejercicio de inversiones inmobiliarias

  1. Asiento por la compra de las plantas del edificio:

inversiones inmobiliarias

2. Ahora contabilizamos el hecho de que la antigua sede social ahora se destine a alquileres.

ejercicio de inversiones inmobiliarias

3. Asiento por la depreciación acumulada

depreciación acumulada

4. Asiento por la compra de la nueva sede

asiento contable compra nueva sede

Segundo ejercicio de inversiones inmobiliarias

Una empresa llamada X que compra y vender mercaderías ha comprado en 20×3 un par de parcelas que le han costado 120.000 y 200.000 um. En la primera parcela ha fabricado unas bodegas que quiere alquilar.

La empresa que ha hecho la obra ha cobrado 400.000 y también la propia empresa X ha aportado persona y materiales por valor de 50.000 y 70.000 a la obra.

El 31.12.X3 se da por terminada la obra, y las bodegas ya pueden alquilarse. Pero a principios de 20×4, por unas malas inversiones la empresa se encuentra en una mala situación, por lo que decide vender las dos parcelas. El precio de venta es de 750.000 um y de 190.000 um.

Se pide: contabilizar las operaciones que se han mencionado en el enunciado.

Solución al ejercicio de inversiones inmobiliarias

inversiones inmobiliarias

venta de bodegas industriales